秀屿房价破7000元/㎡大关！区域价值潜力愈发凸显

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2017年自从莆田市区、涵江楼市火了一把之后，人称”扶不起的阿斗”——秀屿， 在今年的秀屿楼市温度逐渐热起来。最近就常有网友咨询小编秀屿区目前是否还有每平5、6000的新房？呃….想投资还是自住？对于普通的购房者们，首先置业就是往区域中心靠，在区中心范围来说，新房已经没有这价了，大部分均价已破7000元/㎡，比如海天锦上、鼎秀苑、荣府一品等等；再远点就是碧桂园·天澜，首付只要13万起，均价是5000多元/㎡，靠近文甲码头、妈祖国际健康城，据说大部分也是投资客入手。

为何秀屿房价已破7000元/㎡？

观望2018年秀屿楼市新房企动作不停，从世茂云玺入市，同时世茂接手妈祖城项目（原中暨·莆田大院），大房企入驻自然是带动市场的波动。就连金泰来·紫金城也盘活停工状态，重新开卖。再到5月4日华鸿嘉信竞得PS拍-2018-06号秀丰路北侧地块（秀屿市政广场旁），这意味着又一百强房企进入秀屿，楼面价达3165元/㎡，成交价已刷新了秀屿土拍新纪录，相信未来开盘价会比目前市场均价高，目前地块周边在售楼盘，均价已默契地涨到7000多元/㎡。据说新盘世茂云玺也将于5月月底开盘，世茂集团成交金额频频创造神话，这次在莆田首开，云玺是否能够打破秀屿价格的天花板呢？我们拭目以待。

△8号买家华鸿嘉信集团

秀屿规划布局多且优 潜力价值凸显

再说说秀屿这片热土，区域内拥有近千亩的土海湿地公园，自然生态环境丝毫不逊色于绶溪公园；且湄洲岛素有“南国蓬莱“美称，每年近亿人登岛朝圣妈祖，被誉为“东方麦加”。另外政府制定一系列的发展战略，高铁站迎来莆田会展中心的兴建，也证实了高铁新城的进一步的发展；妈祖国际健康城以高端医疗为驱动，旅游医养为特色，未来将打造国际医疗旅游示范基地；特色小镇建设，秀屿同样也不缺少，莆田冰雪小镇体育休闲4A景区落址秀屿东庄镇，未来莆田人也能感受北方的看雪世界了！

△土海湿地公园、湄洲岛、莆田冰雪小镇效果图

      房企拿地热情不减 刷新单价地王

那么未来土地市场是否能够继续开发呢？是否有更多知名房企“围剿”呢？未来随着城市的发展，外围的开发是一定的；且从莆田商品房公开栏展示，目前秀屿在售住宅楼盘仅有31个，库存量为莆田四区榜尾，库存告急啊！另外，在5月秀屿PS拍-2018-06号地块土拍，吸引了外来新房企——华鸿嘉信、中梁地产，另外保利、世茂、阳光城、碧桂园、巨岸也参与竞拍，可见房企拿地热情不减，备受追捧，经过激烈争夺，最后地块也成了秀屿单价地王。

△秀屿区可售楼盘数统计

来源莆田商品房信息公开专栏

秀屿区的其规划布局的确多且优，足以见政府对区域的重视程度，未来发展潜力是有很大空间。而区域价值的发展能对楼市起到一定的促进作用，秀屿将是一个莆田楼市的新发展点。

未来秀屿区是否具有区域发展潜力？

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